160 Rue Arthur-Boivin · Québec
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 86,5 m² · constr. 1966 · terrain 607,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378121333110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255917
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027378121333110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 254 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +16 616 $ | 382 167 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 181 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 679 236 $ Poids 92 % |
| 3 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 381 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 447 783 $ Poids 90 % |
| 4 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 181 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 405 376 $ Poids 82 % |
| 5 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 143 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 482 361 $ Poids 81 % |
| 6 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 136 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 479 104 $ Poids 80 % |
| 7 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 565 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 96 918 $ Poids 75 % |
| 8 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 286 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 323 646 $ Poids 73 % |
| 9 | 476, route Jean-Gauvin, Québec 2025-12-02 · 662 m · Vendu 645 000 $ (7 363 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 643 363 $ Poids 70 % |
| 10 | 12, rue Malraux, Québec 2025-09-18 · 439 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 200 $ Poids 69 % |
| 11 | 114, rue Thivierge, Québec 2025-07-18 · 90 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 498 803 $ Poids 68 % |
| 12 | 81, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-10-08 · 551 m · Vendu 403 000 $ (4 879 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 409 557 $ Poids 68 % |