110 Avenue Saint-Vincent · Québec
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 90,8 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378123027610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256143
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027378123027610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 441 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +7 385 $ | 381 699 $ Poids 91 % |
| 2 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 228 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 665 $ Poids 88 % |
| 3 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 404 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 679 254 $ Poids 83 % |
| 4 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 186 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 478 523 $ Poids 83 % |
| 5 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 381 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 481 754 $ Poids 80 % |
| 6 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 492 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 384 758 $ Poids 75 % |
| 7 | 476, route Jean-Gauvin, Québec 2025-12-02 · 509 m · Vendu 645 000 $ (7 363 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 649 518 $ Poids 75 % |
| 8 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 404 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 405 386 $ Poids 74 % |
| 9 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 612 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 448 221 $ Poids 74 % |
| 10 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 588 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 99 348 $ Poids 72 % |
| 11 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 468 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −36 970 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 477 742 $ Poids 61 % |
| 12 | 81, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-10-08 · 580 m · Vendu 403 000 $ (4 879 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 420 047 $ Poids 60 % |