121 Rue Notre-Dame-Des-Victoires · Québec
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 88,9 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378133303110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256185
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027378133303110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 334 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +11 078 $ | 381 519 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 323 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 678 605 $ Poids 88 % |
| 3 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 99 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 322 753 $ Poids 84 % |
| 4 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 239 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 478 319 $ Poids 81 % |
| 5 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 315 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 481 550 $ Poids 81 % |
| 6 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 525 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 447 583 $ Poids 81 % |
| 7 | 476, route Jean-Gauvin, Québec 2025-12-02 · 447 m · Vendu 645 000 $ (7 363 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 523 $ Poids 78 % |
| 8 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 323 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 405 005 $ Poids 78 % |
| 9 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 356 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 777 $ Poids 75 % |
| 10 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 690 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 98 274 $ Poids 69 % |
| 11 | 114, rue Thivierge, Québec 2025-07-18 · 218 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 498 593 $ Poids 64 % |
| 12 | 132, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-06-02 · 417 m · Vendu 455 000 $ (5 089 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 800 $ Poids 61 % |