171 Rue Saint-Yves · Québec
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 98,4 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378141183110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256026
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027378141183110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 208 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 514 $ Poids 97 % |
| 2 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 120 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge +7 385 $ | 397 186 $ Poids 89 % |
| 3 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 243 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 399 282 $ Poids 83 % |
| 4 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 438 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 498 251 $ Poids 83 % |
| 5 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 280 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 356 $ Poids 78 % |
| 6 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 158 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 500 607 $ Poids 77 % |
| 7 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 308 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 496 937 $ Poids 73 % |
| 8 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 137 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +44 529 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 706 327 $ Poids 72 % |
| 9 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 254 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 424 291 $ Poids 65 % |
| 10 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 137 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 421 312 $ Poids 64 % |
| 11 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 317 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 648 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 467 773 $ Poids 63 % |
| 12 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 741 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 362 735 $ Poids 61 % |