2050 Rue Champigny Ouest · Québec
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 91,6 m² · constr. 1941 · terrain 1 960 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378145526610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256245
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
23027378145526610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 223 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 291 018 $ Poids 90 % |
| 2 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 542 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −29 540 $ | 346 404 $ Poids 87 % |
| 3 | 476, route Jean-Gauvin, Québec 2025-12-02 · 199 m · Vendu 645 000 $ (7 363 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 652 463 $ Poids 81 % |
| 4 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 428 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 437 $ Poids 78 % |
| 5 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 562 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 620 903 $ Poids 77 % |
| 6 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 482 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 661 $ Poids 76 % |
| 7 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 565 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 447 658 $ Poids 74 % |
| 8 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 562 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 371 063 $ Poids 68 % |
| 9 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 859 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 686 $ Poids 67 % |
| 10 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 746 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 407 779 $ Poids 66 % |
| 11 | 1442, rue Frédéric-Moisan, Québec 2025-07-04 · 600 m · Vendu 465 000 $ (5 049 $/m²) 92,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 771 $ Poids 59 % |
| 12 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 894 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 99 801 $ Poids 58 % |