7727 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 111,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 703,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378146868110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256251
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027378146868110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7767, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-08-20 · 116 m · Vendu 389 000 $ (3 157 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 331 629 $ Poids 83 % |
| 2 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 242 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 376 710 $ Poids 83 % |
| 3 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 588 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 562 196 $ Poids 81 % |
| 4 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 126 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 400 $ Poids 74 % |
| 5 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 346 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 351 060 $ Poids 73 % |
| 6 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 719 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 523 000 $ Poids 69 % |
| 7 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 414 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 441 396 $ Poids 68 % |
| 8 | 1350, rue de Nerval, Québec 2026-04-07 · 820 m · Vendu 479 000 $ (4 506 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 462 263 $ Poids 68 % |
| 9 | 1957, rue Fresnel, Québec 2025-10-15 · 677 m · Vendu 188 000 $ (1 698 $/m²) 110,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 421 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 187 300 $ Poids 66 % |
| 10 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 870 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 533 602 $ Poids 65 % |
| 11 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 934 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 532 $ Poids 63 % |
| 12 | 2024, avenue de la Famille, Québec 2025-05-06 · 295 m · Vendu 401 014 $ (3 597 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 101 $ | 396 748 $ Poids 60 % |