2170 Rue Roland-J.-Auger · Québec
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 149,6 m² · constr. 1998 · terrain 687,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 419 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378174643010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256343
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
23027378174643010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2181, rue René-Pomerleau, Québec 2026-08-25 · 79 m · Vendu 275 000 $ (1 773 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 124 $ Poids 97 % |
| 2 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 209 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 605 242 $ Poids 96 % |
| 3 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 371 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 515 052 $ Poids 87 % |
| 4 | 2186, rue Roland-J.-Auger, Québec 2025-12-16 · 65 m · Vendu 635 000 $ (3 932 $/m²) 161,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −23 395 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 671 130 $ Poids 78 % |
| 5 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 743 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 577 221 $ Poids 77 % |
| 6 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 673 m · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 508 387 $ Poids 76 % |
| 7 | 1989, rue de Champigny Ouest, Québec 2025-12-22 · 381 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 563 416 $ Poids 76 % |
| 8 | 1951-1953, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-04-13 · 554 m · Vendu 515 000 $ (3 804 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 413 $ Poids 72 % |
| 9 | 1932, Avenue de la Famille, Québec 2025-10-16 · 639 m · Vendu 500 000 $ (3 501 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 510 736 $ Poids 65 % |
| 10 | 7767, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-08-20 · 436 m · Vendu 389 000 $ (3 157 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 679 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 448 184 $ Poids 56 % |
| 11 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 443 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 466 760 $ Poids 50 % |
| 12 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 987 m · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 558 553 $ Poids 48 % |