1889 Rue Monty · Québec
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 110 m² · constr. 1985 · terrain 844,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378600281610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255412
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027378600281610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 78 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 536 846 $ Poids 95 % |
| 2 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 200 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 846 $ Poids 93 % |
| 3 | 2459, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-22 · 469 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 379 407 $ Poids 89 % |
| 4 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 250 m · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 529 478 $ Poids 86 % |
| 5 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 770 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 647 397 $ Poids 76 % |
| 6 | 1415, rue Milton, Québec 2025-10-14 · 205 m · Vendu 502 748 $ (4 867 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −15 082 $ | 550 555 $ Poids 75 % |
| 7 | 2352, rue Châteaubriand, Québec 2025-11-11 · 284 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 501 255 $ Poids 73 % |
| 8 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 829 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +22 506 $ | 611 098 $ Poids 71 % |
| 9 | 5786, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2025-09-24 · 474 m · Vendu 206 125 $ (2 033 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 100 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +11 337 $ | 245 303 $ Poids 64 % |
| 10 | 1551, rue Cervantes, Québec 2025-06-27 · 381 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 564 105 $ Poids 64 % |
| 11 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 986 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 534 746 $ Poids 61 % |
| 12 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 957 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 153 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 626 947 $ Poids 60 % |