1575 Rue Camus · Québec
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 99,6 m² · constr. 1974 · terrain 587,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378630229610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256707
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027378630229610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 379 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 493 846 $ Poids 91 % |
| 2 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 369 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 482 967 $ Poids 89 % |
| 3 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 356 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 312 318 $ Poids 87 % |
| 4 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 503 m · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 781 $ Poids 87 % |
| 5 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 299 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge +2 866 $ | 603 964 $ Poids 86 % |
| 6 | 2352, rue Châteaubriand, Québec 2025-11-11 · 106 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 456 107 $ Poids 83 % |
| 7 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 634 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 496 169 $ Poids 82 % |
| 8 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 564 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 443 335 $ Poids 78 % |
| 9 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 246 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 487 576 $ Poids 78 % |
| 10 | 5786, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2025-09-24 · 186 m · Vendu 206 125 $ (2 033 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 100 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 396 $ Poids 77 % |
| 11 | 5597, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-01 · 579 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 403 430 $ Poids 76 % |
| 12 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 720 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 482 585 $ Poids 76 % |