1529 Rue Camus · Québec
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 94,2 m² · constr. 1975 · terrain 762,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378632791110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256765
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027378632791110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 364 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 305 099 $ Poids 93 % |
| 2 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 340 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +5 732 $ | 590 170 $ Poids 91 % |
| 3 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 208 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 938 $ Poids 91 % |
| 4 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 508 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 433 352 $ Poids 88 % |
| 5 | 1438, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-06-15 · 159 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 481 628 $ Poids 86 % |
| 6 | 5597, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-01 · 488 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 394 286 $ Poids 85 % |
| 7 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 603 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 901 $ Poids 84 % |
| 8 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 521 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 406 706 $ Poids 80 % |
| 9 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 423 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 483 785 $ Poids 77 % |
| 10 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 562 m · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 468 465 $ Poids 77 % |
| 11 | 1499A, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-12-16 · 494 m · Vendu 395 000 $ (4 369 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 434 404 $ Poids 76 % |
| 12 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 493 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 403 816 $ Poids 76 % |