1558 Rue Camus · Québec
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 86,2 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378641031610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256756
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027378641031610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-06-15 · 188 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 460 698 $ Poids 97 % |
| 2 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 165 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 327 $ Poids 96 % |
| 3 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 406 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 385 419 $ Poids 92 % |
| 4 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 478 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 389 005 $ Poids 90 % |
| 5 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 290 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 292 182 $ Poids 87 % |
| 6 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 249 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge +5 732 $ | 565 490 $ Poids 85 % |
| 7 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 483 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 415 526 $ Poids 83 % |
| 8 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 622 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 424 909 $ Poids 82 % |
| 9 | 5597, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-01 · 499 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 377 925 $ Poids 77 % |
| 10 | 1499A, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-12-16 · 439 m · Vendu 395 000 $ (4 369 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 416 926 $ Poids 77 % |
| 11 | 1312, rue Pierre-Gouge, Québec 2026-08-27 · 775 m · Vendu 214 992 $ (2 432 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 200 492 $ Poids 76 % |
| 12 | 1403, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-07-03 · 301 m · Vendu 299 000 $ (3 939 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 311 813 $ Poids 76 % |