1547 Rue Bossuet · Québec
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 85,9 m² · constr. 1974 · terrain 589,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378641674110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256827
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027378641674110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
474 450 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue Bossuet, Québec 2026-09-25 · 0 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1438, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-06-15 · 129 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 457 663 $ Poids 96 % |
| 3 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 102 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 452 279 $ Poids 95 % |
| 4 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 381 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 382 779 $ Poids 91 % |
| 5 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 418 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 386 416 $ Poids 91 % |
| 6 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 249 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 290 198 $ Poids 86 % |
| 7 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 417 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 412 808 $ Poids 83 % |
| 8 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 231 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge +2 866 $ | 561 699 $ Poids 82 % |
| 9 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 603 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 421 987 $ Poids 81 % |
| 10 | 1312, rue Pierre-Gouge, Québec 2026-08-27 · 710 m · Vendu 214 992 $ (2 432 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 199 052 $ Poids 78 % |
| 11 | 5597, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-01 · 430 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 375 411 $ Poids 76 % |
| 12 | 1403, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-07-03 · 266 m · Vendu 299 000 $ (3 939 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 309 727 $ Poids 76 % |