1530 Rue Camus · Québec
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 6 429 $/m² · 55,2 m² · constr. 1975 · terrain 393,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378642273110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257025
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
23027378642273110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue Camus, Québec 2026-09-24 · 0 m · Vendu 380 000 $ (6 884 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1402, rue Buffon, Québec 2026-08-05 · 289 m · Vendu 308 000 $ (5 176 $/m²) 59,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 284 551 $ Poids 86 % |
| 3 | 2385, rue Chateaubriand, Québec 2026-04-30 · 317 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 786 $ Poids 81 % |
| 4 | 2343, rue Boisbriand, Québec 2025-12-01 · 143 m · Vendu 349 900 $ (6 339 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 950 $ Poids 80 % |
| 5 | 1404, rue Pierre Gouge, Québec 2026-09-30 · 586 m · Vendu 389 000 $ (6 604 $/m²) 58,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 359 277 $ Poids 80 % |
| 6 | 1583, rue Camus, Québec 2025-09-29 · 206 m · Vendu 253 700 $ (4 596 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 208 $ Poids 73 % |
| 7 | 1438, rue Beaudelaire, Québec 2025-06-27 · 258 m · Vendu 303 000 $ (5 489 $/m²) 55,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 326 505 $ Poids 62 % |
| 8 | 1495, rue Dulongpré, L'Ancienne-Lorette 2026-05-06 · 793 m · Vendu 161 500 $ (2 496 $/m²) 64,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −8 882 $ | 142 797 $ Poids 44 % |
| 9 | 1370, rue Pierre-Gouge, Québec 2026-01-23 · 607 m · Vendu 417 000 $ (6 347 $/m²) 65,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −33 322 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 403 507 $ Poids 41 % |
| 10 | 1255, rue Marcel, Québec 2026-09-08 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (5 462 $/m²) 65 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 762 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 317 588 $ Poids 38 % |
| 11 | 1843, route de l'Aéroport, Québec 2025-07-02 · 293 m · Vendu 158 277 $ (2 443 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 351 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −6 331 $ | 148 572 $ Poids 38 % |
| 12 | 1807, route de l'Aéroport, Québec 2025-01-27 · 333 m · Vendu 280 000 $ (4 328 $/m²) 64,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 301 951 $ Poids 27 % |