2310 Rue Chateaubriand · Québec
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 109,3 m² · constr. 1974 · terrain 693,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378642398610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257027
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027378642398610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 378 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 578 343 $ Poids 90 % |
| 2 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 488 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 516 231 $ Poids 86 % |
| 3 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 564 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 506 801 $ Poids 83 % |
| 4 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 707 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 609 896 $ Poids 79 % |
| 5 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 531 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 106 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 588 694 $ Poids 78 % |
| 6 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 700 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 505 740 $ Poids 76 % |
| 7 | 2352, rue Châteaubriand, Québec 2025-11-11 · 204 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 476 414 $ Poids 75 % |
| 8 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 631 m · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 596 $ Poids 75 % |
| 9 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 844 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 536 286 $ Poids 71 % |
| 10 | 5786, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2025-09-24 · 238 m · Vendu 206 125 $ (2 033 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 100 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 255 $ Poids 70 % |
| 11 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 578 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 520 821 $ Poids 69 % |
| 12 | 2459, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-22 · 904 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 359 012 $ Poids 69 % |