5754 Boulevard Chauveau Ouest · Québec
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378651541110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256874
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027378651541110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 18 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 458 506 $ Poids 98 % |
| 2 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 167 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 026 $ Poids 96 % |
| 3 | 1438, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-06-15 · 140 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 046 $ Poids 95 % |
| 4 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 327 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 391 793 $ Poids 94 % |
| 5 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 332 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 418 111 $ Poids 93 % |
| 6 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 177 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 013 $ Poids 92 % |
| 7 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 309 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 388 418 $ Poids 91 % |
| 8 | 5597, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-01 · 369 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 380 260 $ Poids 87 % |
| 9 | 1499A, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-12-16 · 293 m · Vendu 395 000 $ (4 369 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 419 531 $ Poids 83 % |
| 10 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 407 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 467 284 $ Poids 83 % |
| 11 | 1312, rue Pierre-Gouge, Québec 2026-08-27 · 668 m · Vendu 214 992 $ (2 432 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −13 974 $ | 201 990 $ Poids 82 % |
| 12 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 534 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 428 324 $ Poids 82 % |