5574 Boulevard Chauveau Ouest · Québec
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 146,7 m² · constr. 1992 · terrain 642,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 447 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378684650610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257202
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
23027378684650610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 427 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 499 044 $ Poids 89 % |
| 2 | 1449, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-10-02 · 257 m · Vendu 722 000 $ (4 704 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 845 110 $ Poids 74 % |
| 3 | 1881E, route de l'Aéroport, Québec 2026-03-03 · 801 m · Vendu 547 000 $ (3 676 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 774 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 530 214 $ Poids 70 % |
| 4 | 2376G, avenue Notre-Dame, Québec 2026-04-01 · 846 m · Vendu 490 000 $ (3 306 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 413 $ Poids 69 % |
| 5 | 1883A, route De L'Aéroport, Québec 2026-01-19 · 852 m · Vendu 519 516 $ (3 515 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 082 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −51 952 $ | 513 713 $ Poids 65 % |
| 6 | 5393, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2025-06-02 · 389 m · Vendu 360 000 $ (2 466 $/m²) 146 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 590 $ Poids 61 % |
| 7 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 538 $ Poids 60 % |
| 8 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge −3 197 $ | 652 410 $ Poids 57 % |
| 9 | 1400, rue de l'Étincelle, Québec 2025-03-18 · 230 m · Vendu 377 000 $ (2 596 $/m²) 145,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 421 904 $ Poids 55 % |
| 10 | 1416, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2025-03-25 · 295 m · Vendu 299 900 $ (2 026 $/m²) 148 m² · constr. 1931 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 368 743 $ Poids 55 % |
| 11 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 862 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 687 256 $ Poids 54 % |
| 12 | 1284, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2026-08-17 · 948 m · Vendu 835 000 $ (5 091 $/m²) 164 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 041 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 757 559 $ Poids 54 % |