12080 Rue Raymond-Daveluy · Québec
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 59,5 m² · constr. 1990 · terrain 397 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378918821610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223512
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23027378918821610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12080, rue Raymond-Daveluy, Québec 2026-10-01 · 0 m · Vendu 390 000 $ (6 555 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 12 152, Boul. Saint-Claude, Québec 2026-03-17 · 254 m · Vendu 355 000 $ (5 635 $/m²) 63 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 750 $ Poids 83 % |
| 3 | 4185, rue Ringuet, Québec 2026-04-13 · 999 m · Vendu 320 000 $ (5 378 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 336 192 $ Poids 59 % |
| 4 | 4571, rue Haendel, Québec 2025-06-09 · 306 m · Vendu 365 000 $ (6 124 $/m²) 59,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 414 909 $ Poids 59 % |
| 5 | 11285, avenue Jean-Buchart, Québec 2026-06-05 · 896 m · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 438 237 $ Poids 57 % |
| 6 | 11245, avenue Jean-Buchart, Québec 2026-05-04 · 919 m · Vendu 175 730 $ (3 426 $/m²) 51,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +9 665 $ | 201 656 $ Poids 48 % |
| 7 | 1398, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (7 353 $/m²) 61,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 424 $ Poids 40 % |
| 8 | 1383, rue des Cornouillers, Québec 2026-10-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (7 215 $/m²) 69,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 354 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 459 646 $ Poids 35 % |
| 9 | 4203, rue Ringuet, Québec 2025-03-27 · 969 m · Vendu 142 094 $ (2 388 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 421 $ | 162 548 $ Poids 35 % |
| 10 | 1296, rue du Calicot, Québec 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (6 940 $/m²) 56,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 400 538 $ Poids 31 % |
| 11 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −35 301 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 418 379 $ Poids 31 % |
| 12 | 11215, avenue Jean-Buchart, Québec 2025-04-30 · 932 m · Vendu 375 000 $ (7 310 $/m²) 51,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 475 474 $ Poids 28 % |