11710 Rue Beauville · Québec
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 99,1 m² · constr. 1966 · terrain 547,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378967077110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237416
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027378967077110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12130, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-19 · 557 m · Vendu 399 000 $ (3 889 $/m²) 102,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 357 326 $ Poids 84 % |
| 2 | 11888, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-02-19 · 453 m · Vendu 414 900 $ (4 137 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 041 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 404 969 $ Poids 84 % |
| 3 | 11770, avenue Berlioz, Québec 2026-07-02 · 345 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 495 634 $ Poids 81 % |
| 4 | 12025, Boulevard Saint-Claude, Québec 2026-03-05 · 241 m · Vendu 183 817 $ (2 024 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −9 191 $ | 197 066 $ Poids 81 % |
| 5 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 656 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 463 412 $ Poids 79 % |
| 6 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 696 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 505 280 $ Poids 79 % |
| 7 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 758 m · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 360 112 $ Poids 77 % |
| 8 | 11 795, rue De Guise, Québec 2026-07-16 · 404 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 89 128 $ Poids 77 % |
| 9 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 717 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 555 600 $ Poids 76 % |
| 10 | 4610, rue Albani, Québec 2026-03-27 · 374 m · Vendu 565 000 $ (5 198 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 526 700 $ Poids 76 % |
| 11 | 12239, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-12-09 · 454 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 278 $ Poids 72 % |
| 12 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 908 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 527 027 $ Poids 69 % |