11615 Boulevard Saint-Claude · Québec
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 82,4 m² · constr. 1990 · terrain 402 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378999835610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237494
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
23027378999835610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11335, rue des Neiges, Québec 2026-10-02 · 157 m · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 374 912 $ Poids 97 % |
| 2 | 4130, rue Ringuet, Québec 2026-04-16 · 199 m · Vendu 433 000 $ (5 041 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 579 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 467 738 $ Poids 88 % |
| 3 | 4435, rue Bricault, Québec 2026-04-30 · 383 m · Vendu 188 954 $ (2 353 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 671 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +17 006 $ | 216 102 $ Poids 87 % |
| 4 | 3876, rue Verret, Québec 2026-10-14 · 558 m · Vendu 215 000 $ (2 691 $/m²) 79,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 864 $ Poids 86 % |
| 5 | 4015, rue Verret, Québec 2026-03-11 · 377 m · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 928 $ Poids 81 % |
| 6 | 11660, rue Ravel, Québec 2026-04-30 · 597 m · Vendu 365 000 $ (4 320 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 386 233 $ Poids 79 % |
| 7 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 607 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 344 504 $ Poids 75 % |
| 8 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 460 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 426 019 $ Poids 71 % |
| 9 | 4488, rue Haendel, Québec 2026-05-01 · 491 m · Vendu 576 200 $ (7 829 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 266 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge +2 881 $ | 620 793 $ Poids 70 % |
| 10 | 4617, rue Haendel, Québec 2026-09-28 · 762 m · Vendu 485 000 $ (5 456 $/m²) 88,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 481 819 $ Poids 70 % |
| 11 | 12025, Boulevard Saint-Claude, Québec 2026-03-05 · 519 m · Vendu 183 817 $ (2 024 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +12 867 $ | 202 220 $ Poids 67 % |
| 12 | 4250, rue des Orties, Québec 2026-10-16 · 874 m · Vendu 509 000 $ (5 797 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 347 $ Poids 66 % |