4390 Rue Betty-Baldwin · Québec
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 199,6 m² · constr. 1989 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379007520110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223671
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
23027379007520110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
410 300 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 473 m · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 790 549 $ Poids 88 % |
| 2 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 686 m · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 779 104 $ Poids 76 % |
| 3 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 540 m · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge −51 793 $ | 773 594 $ Poids 74 % |
| 4 | 4430, rue Bellerose, Québec 2026-08-14 · 484 m · Vendu 789 000 $ (4 719 $/m²) 167,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 446 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 786 546 $ Poids 58 % |
| 5 | 4465, rue Bellerose, Québec 2025-07-03 · 496 m · Vendu 997 000 $ (4 878 $/m²) 204,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge −84 745 $ | 953 149 $ Poids 57 % |
| 6 | 4445, rue Beaubien, Québec 2025-06-02 · 308 m · Vendu 675 000 $ (3 558 $/m²) 189,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 765 227 $ Poids 56 % |
| 7 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 647 m · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 718 $ · Ajust. âge −32 355 $ | 633 927 $ Poids 51 % |
| 8 | 4494, rue Bellerose, Québec 2026-10-14 · 437 m · Vendu 777 000 $ (4 826 $/m²) 161 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 143 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 792 443 $ Poids 50 % |
| 9 | 4490, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-06-18 · 188 m · Vendu 900 000 $ (5 114 $/m²) 176 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +60 341 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 025 659 $ Poids 49 % |
| 10 | 4180, rue Bellerose, Québec 2025-07-10 · 867 m · Vendu 890 000 $ (4 446 $/m²) 200,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 997 922 $ Poids 46 % |
| 11 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 555 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 410 $ · Ajust. âge +45 645 $ | 648 055 $ Poids 46 % |
| 12 | 13300, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-04 · 695 m · Vendu 865 000 $ (4 631 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 879 564 $ Poids 46 % |