4275 Rue Betty-Baldwin · Québec
Valeur estimée
686 100 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 162,9 m² · constr. 1994 · terrain 569,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 385 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379008933610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223701
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
23027379008933610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 175 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 622 597 $ Poids 90 % |
| 2 | 4430, rue Bellerose, Québec 2026-08-14 · 599 m · Vendu 789 000 $ (4 719 $/m²) 167,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −67 065 $ | 711 789 $ Poids 84 % |
| 3 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 641 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 594 715 $ Poids 83 % |
| 4 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 514 m · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 689 254 $ Poids 70 % |
| 5 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 196 m · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 725 149 $ Poids 69 % |
| 6 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 853 m · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 680 097 $ Poids 67 % |
| 7 | 13400, rue des Ombrettes, Québec 2026-08-28 · 833 m · Vendu 740 000 $ (4 933 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 708 920 $ Poids 66 % |
| 8 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 846 m · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −22 874 $ | 265 675 $ Poids 66 % |
| 9 | 4490, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-06-18 · 315 m · Vendu 900 000 $ (5 114 $/m²) 176 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −33 494 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 954 324 $ Poids 58 % |
| 10 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 670 m · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −44 370 $ · Ajust. âge −33 295 $ | 718 741 $ Poids 58 % |
| 11 | 11675, rue de Guise, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 766 649 $ Poids 55 % |
| 12 | 11820, rue Thibault, Québec 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 781 $/m²) 160 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 669 569 $ Poids 44 % |