4701 Rue Golf · Québec
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 796,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379026594110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237660
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027379026594110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 169 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 642 095 $ Poids 94 % |
| 2 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 434 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 474 954 $ Poids 87 % |
| 3 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 466 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 371 964 $ Poids 85 % |
| 4 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 213 m · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 750 $ Poids 83 % |
| 5 | 4354, rue Pontchartrain, Québec 2025-12-10 · 121 m · Vendu 528 000 $ (4 603 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 528 106 $ Poids 82 % |
| 6 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 132 m · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 570 761 $ Poids 81 % |
| 7 | 12585, rue du Glorieux, Québec 2025-12-08 · 314 m · Vendu 647 000 $ (5 651 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 415 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge −6 470 $ | 683 253 $ Poids 79 % |
| 8 | 4710, rue du Golf, Québec 2025-12-04 · 55 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 433 $ Poids 79 % |
| 9 | 4560, rue du Golf, Québec 2025-11-13 · 365 m · Vendu 470 000 $ (4 257 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 513 508 $ Poids 79 % |
| 10 | 11 795, rue De Guise, Québec 2026-07-16 · 744 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 98 272 $ Poids 78 % |
| 11 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 310 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −27 639 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 539 645 $ Poids 77 % |
| 12 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 625 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 459 433 $ Poids 77 % |