13525 Rue Glorieux · Québec
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 162,4 m² · constr. 1979 · terrain 748,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 410 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379029968610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237694
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
23027379029968610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 158 m · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 410 $ Poids 98 % |
| 2 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 388 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 577 767 $ Poids 86 % |
| 3 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 704 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 558 974 $ Poids 80 % |
| 4 | 4430, rue Bellerose, Québec 2026-08-14 · 720 m · Vendu 789 000 $ (4 719 $/m²) 167,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 698 775 $ Poids 78 % |
| 5 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 433 m · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 673 119 $ Poids 65 % |
| 6 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 751 m · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 642 700 $ Poids 62 % |
| 7 | 11675, rue de Guise, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 834 $ Poids 58 % |
| 8 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 344 m · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +48 854 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 505 008 $ Poids 58 % |
| 9 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 668 291 $ Poids 55 % |
| 10 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 261 199 $ Poids 54 % |
| 11 | 13400, rue des Ombrettes, Québec 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 933 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 587 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 696 587 $ Poids 54 % |
| 12 | 4490, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-06-18 · 562 m · Vendu 900 000 $ (5 114 $/m²) 176 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −34 773 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 885 546 $ Poids 53 % |