4129 Rue Beriault · Québec
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 181,4 m² · constr. 1978 · terrain 893,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379037479610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237762
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
23027379037479610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 146 m · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 505 020 $ Poids 83 % |
| 2 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 310 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 551 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 602 694 $ Poids 81 % |
| 3 | 4430, rue Bellerose, Québec 2026-08-14 · 533 m · Vendu 789 000 $ (4 719 $/m²) 167,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 743 604 $ Poids 80 % |
| 4 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 636 m · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 715 021 $ Poids 78 % |
| 5 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 506 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 964 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 588 074 $ Poids 72 % |
| 6 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 536 m · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 480 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 730 320 $ Poids 70 % |
| 7 | 11675, rue de Guise, Québec 2026-07-03 · 873 m · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 747 645 $ Poids 67 % |
| 8 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 682 m · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −39 184 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 698 903 $ Poids 65 % |
| 9 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 296 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +53 841 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 611 118 $ Poids 63 % |
| 10 | 4490, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-06-18 · 494 m · Vendu 900 000 $ (5 114 $/m²) 176 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 929 625 $ Poids 60 % |
| 11 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 361 m · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +33 794 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 708 870 $ Poids 58 % |
| 12 | 4445, rue Beaubien, Québec 2025-06-02 · 501 m · Vendu 675 000 $ (3 558 $/m²) 189,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 695 722 $ Poids 57 % |