4369 Rue Jordi-Bonet · Québec
Valeur estimée
915 000 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 201,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 099,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 570 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379041151810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223585
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
546 000 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
23027379041151810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 226 m · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 823 907 $ Poids 95 % |
| 2 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 2 m · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 94 % |
| 3 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 230 m · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge −25 897 $ | 802 488 $ Poids 81 % |
| 4 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 687 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +23 454 $ | 696 071 $ Poids 79 % |
| 5 | 4465, rue Bellerose, Québec 2025-07-03 · 257 m · Vendu 997 000 $ (4 878 $/m²) 204,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 991 703 $ Poids 62 % |
| 6 | 4430, rue Bellerose, Québec 2026-08-14 · 209 m · Vendu 789 000 $ (4 719 $/m²) 167,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 985 $ · Ajust. âge −59 175 $ | 809 810 $ Poids 61 % |
| 7 | 4180, rue Bellerose, Québec 2025-07-10 · 397 m · Vendu 890 000 $ (4 446 $/m²) 200,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 027 956 $ Poids 60 % |
| 8 | 11675, rue de Guise, Québec 2026-07-03 · 590 m · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 247 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 855 297 $ Poids 59 % |
| 9 | 18, rue des Pères-Franciscains, Québec 2026-09-21 · 776 m · Vendu 465 000 $ (2 657 $/m²) 175 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 676 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 176 $ Poids 58 % |
| 10 | 4485, rue Bluteau, Québec 2026-01-15 · 442 m · Vendu 620 000 $ (3 588 $/m²) 172,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +50 770 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 756 052 $ Poids 57 % |
| 11 | 4445, rue Beaubien, Québec 2025-06-02 · 456 m · Vendu 675 000 $ (3 558 $/m²) 189,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 791 521 $ Poids 52 % |
| 12 | 4494, rue Bellerose, Québec 2026-10-14 · 324 m · Vendu 777 000 $ (4 826 $/m²) 161 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 763 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 796 063 $ Poids 50 % |