4348 Rue Jordi-Bonet · Québec
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 151,2 m² · constr. 1999 · terrain 692,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379041357110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223588
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027379041357110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 124 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 575 142 $ Poids 93 % |
| 2 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 607 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 614 883 $ Poids 82 % |
| 3 | 4430, rue Bellerose, Québec 2026-08-14 · 190 m · Vendu 789 000 $ (4 719 $/m²) 167,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 751 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 703 909 $ Poids 82 % |
| 4 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 790 m · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 670 806 $ Poids 73 % |
| 5 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 772 m · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −16 146 $ | 262 126 $ Poids 73 % |
| 6 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 716 m · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 510 899 $ Poids 72 % |
| 7 | 11820, rue Thibault, Québec 2025-09-29 · 416 m · Vendu 605 000 $ (3 781 $/m²) 160 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 662 573 $ Poids 69 % |
| 8 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 734 m · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 562 786 $ Poids 68 % |
| 9 | 13400, rue des Ombrettes, Québec 2026-08-28 · 984 m · Vendu 740 000 $ (4 933 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 698 560 $ Poids 65 % |
| 10 | 11675, rue de Guise, Québec 2026-07-03 · 563 m · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 016 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 759 984 $ Poids 65 % |
| 11 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 706 m · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 532 366 $ Poids 64 % |
| 12 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 642 m · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 682 140 $ Poids 63 % |