11820 Rue Bernard · Québec
Valeur estimée
809 500 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 221,1 m² · constr. 1990 · terrain 749,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 443 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379060109560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223620
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
23027379060109560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 194 m · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +39 781 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 825 869 $ Poids 83 % |
| 2 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 398 m · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 892 $ · Ajust. âge −60 340 $ | 840 552 $ Poids 83 % |
| 3 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 819 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 090 $ · Ajust. âge +3 351 $ | 709 541 $ Poids 63 % |
| 4 | 4180, rue Bellerose, Québec 2025-07-10 · 238 m · Vendu 890 000 $ (4 446 $/m²) 200,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +46 456 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 1 050 162 $ Poids 59 % |
| 5 | 4465, rue Bellerose, Québec 2025-07-03 · 443 m · Vendu 997 000 $ (4 878 $/m²) 204,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +40 729 $ · Ajust. âge −79 760 $ | 1 010 570 $ Poids 58 % |
| 6 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 420 m · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +71 951 $ · Ajust. âge −48 093 $ | 820 264 $ Poids 57 % |
| 7 | 4225, boulevard des Cimes, Québec 2025-04-03 · 177 m · Vendu 1 150 000 $ (5 039 $/m²) 228,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 400 069 $ Poids 57 % |
| 8 | 12421, rue de l'Hôpital, Québec 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (3 204 $/m²) 229,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +73 400 $ | 794 585 $ Poids 54 % |
| 9 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 670 567 $ Poids 54 % |
| 10 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 924 m · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +81 061 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 521 891 $ Poids 54 % |
| 11 | 12680, boulevard Saint-Claude, Québec 2025-05-15 · 940 m · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 199 $ Poids 43 % |
| 12 | 13200, rue du Glorieux, Québec 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 716 000 $ (3 796 $/m²) 188,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +61 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 760 $ Poids 42 % |