84 Rue Orchidées-Blanches · Québec
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 209,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 440 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379069501610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142679
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027379069501610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 192 m · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +43 496 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 1 341 876 $ Poids 89 % |
| 2 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 634 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −67 010 $ | 620 044 $ Poids 80 % |
| 3 | 13200, rue du Glorieux, Québec 2026-04-15 · 365 m · Vendu 716 000 $ (3 796 $/m²) 188,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +40 052 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 713 520 $ Poids 77 % |
| 4 | 12421, rue de l'Hôpital, Québec 2026-08-14 · 548 m · Vendu 734 000 $ (3 204 $/m²) 229,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 077 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 699 253 $ Poids 76 % |
| 5 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 760 m · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 790 464 $ Poids 75 % |
| 6 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 833 m · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 747 194 $ Poids 69 % |
| 7 | 66, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-06-10 · 236 m · Vendu 695 000 $ (3 456 $/m²) 201,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 763 776 $ Poids 63 % |
| 8 | 4180, rue Bellerose, Québec 2025-07-10 · 686 m · Vendu 890 000 $ (4 446 $/m²) 200,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 926 922 $ Poids 55 % |
| 9 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 866 m · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +49 167 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 771 583 $ Poids 54 % |
| 10 | 14466, rue de la Marianne, Québec 2025-06-05 · 624 m · Vendu 851 000 $ (3 818 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 810 974 $ Poids 52 % |
| 11 | 4465, rue Bellerose, Québec 2025-07-03 · 837 m · Vendu 997 000 $ (4 878 $/m²) 204,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge −99 700 $ | 962 827 $ Poids 50 % |
| 12 | 11675, rue de Guise, Québec 2026-07-03 · 784 m · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 561 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 771 411 $ Poids 44 % |