12260 Rue Jacquelin · Québec
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 100,8 m² · constr. 1973 · terrain 599,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379074073110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237964
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027379074073110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
430 900 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 198 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 527 869 $ Poids 97 % |
| 2 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 121 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 579 914 $ Poids 94 % |
| 3 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 471 m · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 363 551 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 510 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +15 208 $ | 464 632 $ Poids 85 % |
| 5 | 11 795, rue De Guise, Québec 2026-07-16 · 319 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 93 402 $ Poids 83 % |
| 6 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 613 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 480 015 $ Poids 83 % |
| 7 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 520 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 332 489 $ Poids 79 % |
| 8 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 371 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 286 883 $ Poids 78 % |
| 9 | 4710, rue du Golf, Québec 2025-12-04 · 502 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 215 058 $ Poids 76 % |
| 10 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 534 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 931 $ Poids 76 % |
| 11 | 1, rue Claude-Dablon, Québec 2026-08-31 · 638 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 435 504 $ Poids 76 % |
| 12 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 760 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 484 070 $ Poids 74 % |