12310 Rue Glorieux · Québec
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 117,3 m² · constr. 1973 · terrain 414,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379075319110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237983
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027379075319110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 58 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 797 $ Poids 98 % |
| 2 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 192 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 470 740 $ Poids 97 % |
| 3 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 11 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 239 $ Poids 96 % |
| 4 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 324 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 401 122 $ Poids 91 % |
| 5 | 4260, rue Bellerose, Québec 2026-06-15 · 437 m · Vendu 652 000 $ (5 493 $/m²) 118,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 591 177 $ Poids 90 % |
| 6 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 427 m · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 584 481 $ Poids 89 % |
| 7 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 442 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 552 596 $ Poids 88 % |
| 8 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 467 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 658 442 $ Poids 88 % |
| 9 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 405 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 308 848 $ Poids 86 % |
| 10 | 11 795, rue De Guise, Québec 2026-07-16 · 469 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 100 915 $ Poids 84 % |
| 11 | 12585, rue du Glorieux, Québec 2025-12-08 · 202 m · Vendu 647 000 $ (5 651 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 415 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −12 940 $ | 699 386 $ Poids 84 % |
| 12 | 1, rue Claude-Dablon, Québec 2026-08-31 · 540 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 469 278 $ Poids 81 % |