15085 Rue James-Huston · Québec
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 150,1 m² · constr. 1959 · terrain 882,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379202615610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238160
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027379202615610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15100, rue James-Huston, Québec 2026-07-07 · 49 m · Vendu 545 000 $ (3 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 520 921 $ Poids 88 % |
| 2 | 3030, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2026-05-01 · 651 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 825 $ Poids 76 % |
| 3 | 15100, rue James-Huston, Québec 2025-06-13 · 49 m · Vendu 480 000 $ (3 491 $/m²) 137,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 498 429 $ Poids 60 % |
| 4 | 2218, avenue Industrielle, Québec 2026-05-22 · 891 m · Vendu 450 000 $ (2 714 $/m²) 165,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 369 $ Poids 57 % |
| 5 | 15025, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-03 · 657 m · Vendu 486 500 $ (3 321 $/m²) 146,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 537 605 $ Poids 57 % |
| 6 | 3170, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2025-12-09 · 485 m · Vendu 100 000 $ (789 $/m²) 126,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 125 062 $ Poids 53 % |
| 7 | 23, rue Léger-Robitaille, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 692 465 $ Poids 50 % |
| 8 | 14396, boulevard Valcartier, Québec 2026-06-05 · 849 m · Vendu 523 000 $ (2 989 $/m²) 175 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −37 208 $ · Ajust. âge +36 610 $ | 528 997 $ Poids 46 % |
| 9 | 124, rue de l'Albatros, Québec 2025-08-29 · 684 m · Vendu 489 000 $ (3 785 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +39 551 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 520 031 $ Poids 45 % |
| 10 | 15575, boulevard Valcartier, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (3 923 $/m²) 161,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 555 193 $ Poids 44 % |
| 11 | 14172, rue de la Marianne, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 939 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +58 199 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 787 163 $ Poids 44 % |
| 12 | 15010, rue du Petit-Vallon, Québec 2024-11-29 · 557 m · Vendu 585 000 $ (3 816 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 634 511 $ Poids 38 % |