14413 Boulevard Valcartier · Québec
Valeur estimée
677 200 $
Maison mobile · 2 806 $/m² · 241,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 173,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,1 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379291205610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142918
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
23027379291205610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12421, rue de l'Hôpital, Québec 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (3 204 $/m²) 229,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 768 223 $ Poids 57 % |
| 2 | 76, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (4 888 $/m²) 257,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −40 322 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 210 293 $ Poids 42 % |
| 3 | 4265, rue de L'Arlésienne, Québec 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 969 $/m²) 209,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +63 907 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 884 561 $ Poids 32 % |
| 4 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +147 623 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 1 478 378 $ Poids 30 % |
| 5 | 14466, rue de la Marianne, Québec 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 851 000 $ (3 818 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +35 124 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 871 296 $ Poids 28 % |
| 6 | 66, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 456 $/m²) 201,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +69 465 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 835 756 $ Poids 25 % |
| 7 | 15, rue Louis-Hébert, Québec 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 118 $/m²) 230,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 196 795 $ Poids 23 % |
| 8 | 191, rue Albert-Trudel, Québec 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (2 834 $/m²) 243,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 760 538 $ Poids 21 % |
| 9 | 4259, Rue de l'Arlésienne, Québec 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 219 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +89 021 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 914 384 $ Poids 21 % |
| 10 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 998 $ · Ajust. âge −53 608 $ | 686 490 $ Poids 17 % |
| 11 | 4010, Boulevard des Cimes, Québec 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 557 $/m²) 224,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 384 738 $ Poids 17 % |
| 12 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 822 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 857 622 $ Poids 11 % |