37 Rue Jeanne-Laliberte · Québec
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 736,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379293762110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143026
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027379293762110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Ernest-Picard, Québec 2026-07-10 · 213 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 101 $ Poids 96 % |
| 2 | 112, rue de l'Albatros, Québec 2026-06-02 · 356 m · Vendu 461 000 $ (5 094 $/m²) 90,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −36 880 $ | 445 470 $ Poids 87 % |
| 3 | 14660, boulevard Valcartier, Québec 2026-07-06 · 96 m · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 423 $ Poids 76 % |
| 4 | 13746, rue du Grand-Pré, Québec 2026-02-02 · 459 m · Vendu 458 000 $ (5 135 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 530 604 $ Poids 75 % |
| 5 | 28, rue Léger-Robitaille, Québec 2026-02-20 · 621 m · Vendu 385 000 $ (4 194 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 432 428 $ Poids 75 % |
| 6 | 526, rue de la Garde, Québec 2025-08-29 · 218 m · Vendu 150 011 $ (1 471 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 387 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +15 001 $ | 173 429 $ Poids 71 % |
| 7 | 13351, rue du Grand-Pré, Québec 2025-10-15 · 579 m · Vendu 438 000 $ (4 320 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 483 549 $ Poids 67 % |
| 8 | 14931, boulevard Valcartier, Québec 2025-06-20 · 210 m · Vendu 300 415 $ (2 900 $/m²) 103,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 807 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge +30 042 $ | 345 114 $ Poids 61 % |
| 9 | 13407, rue du Grand-Pré, Québec 2025-07-28 · 562 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 468 200 $ Poids 60 % |
| 10 | 13746, rue du Grand-Pré, Québec 2025-07-23 · 459 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 519 450 $ Poids 59 % |
| 11 | 540, rue de la Garde, Québec 2026-06-12 · 141 m · Vendu 733 000 $ (6 447 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −55 120 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 613 823 $ Poids 59 % |
| 12 | 3209, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (4 245 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 376 047 $ Poids 55 % |