679 Rue Bosquets · Québec
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 115,9 m² · constr. 2015 · terrain 258,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379416398920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394325
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027379416398920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, rue des Bosquets, Québec 2026-06-23 · 12 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 366 782 $ Poids 88 % |
| 2 | 679, rue des Bosquets, Québec 2026-02-10 · 0 m · Vendu 183 552 $ (1 584 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 612 $ Poids 87 % |
| 3 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 497 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 643 558 $ Poids 84 % |
| 4 | 570, rue des Bosquets, Québec 2026-10-22 · 587 m · Vendu 350 000 $ (2 855 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 436 $ Poids 81 % |
| 5 | 667A, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-01-23 · 531 m · Vendu 521 000 $ (4 495 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 564 009 $ Poids 76 % |
| 6 | 696, rue des Caryers, Québec 2026-01-28 · 524 m · Vendu 455 000 $ (4 034 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 546 588 $ Poids 75 % |
| 7 | 624, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-31 · 638 m · Vendu 153 960 $ (1 288 $/m²) 119,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +8 468 $ | 171 867 $ Poids 75 % |
| 8 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 792 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 632 940 $ Poids 73 % |
| 9 | 521, rue des Bosquets, Québec 2026-10-02 · 885 m · Vendu 392 700 $ (3 469 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +7 854 $ | 405 237 $ Poids 70 % |
| 10 | 694Z, rue des Bosquets, Québec 2025-11-14 · 94 m · Vendu 355 000 $ (3 407 $/m²) 104,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 406 011 $ Poids 67 % |
| 11 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 712 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 952 $ Poids 64 % |
| 12 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 657 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 031 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 561 280 $ Poids 63 % |