2741 Rue Corolle · Québec
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 163,1 m² · constr. 2008 · terrain 482,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379445016020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369069
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
23027379445016020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15824, boulevard Valcartier, Québec 2026-08-20 · 901 m · Vendu 480 000 $ (2 834 $/m²) 169,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 519 074 $ Poids 68 % |
| 2 | 597, rue des Plaines-Rouges, Québec 2025-08-29 · 348 m · Vendu 550 000 $ (3 020 $/m²) 182,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 724 $ Poids 58 % |
| 3 | 15575, boulevard Valcartier, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (3 923 $/m²) 161,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 672 332 $ Poids 53 % |
| 4 | 15785, boulevard de la Colline, Québec 2025-09-30 · 856 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +42 474 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 558 923 $ Poids 38 % |
| 5 | 2840, rue du Sentier, Québec 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 488 $/m²) 134,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 474 $ Poids 30 % |
| 6 | 15640, boulevard Valcartier, Québec 2025-05-22 · 993 m · Vendu 208 443 $ (1 510 $/m²) 138 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 627 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge +20 844 $ | 266 871 $ Poids 28 % |
| 7 | 672, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2024-11-28 · 176 m · Vendu 449 000 $ (3 306 $/m²) 135,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 587 $ · Ajust. superficie +45 131 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 626 618 $ Poids 28 % |
| 8 | 3120, rue Martineau, Québec 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (2 312 $/m²) 137,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +30 058 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 404 935 $ Poids 22 % |
| 9 | 1036, rue des Féviers, Québec 2024-05-31 · 524 m · Vendu 390 000 $ (2 880 $/m²) 135,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +39 893 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 531 590 $ Poids 15 % |
| 10 | 15795, boulevard Valcartier, Québec 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (3 940 $/m²) 176,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 760 408 $ Poids 11 % |
| 11 | 1315, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 190 204 $ (1 307 $/m²) 145,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 625 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 238 353 $ Poids 10 % |
| 12 | 3030, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 379 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 658 841 $ Poids 9 % |