2710 Rue Corolle · Québec
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 98,5 m² · constr. 2008 · terrain 429 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379446272660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369026
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027379446272660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue de l'Epilobe, Québec 2026-02-09 · 140 m · Vendu 481 000 $ (4 748 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 518 626 $ Poids 89 % |
| 2 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 482 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 235 913 $ Poids 87 % |
| 3 | 670A, rue des Eaux-Fraîches, Québec 2026-06-02 · 418 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 400 017 $ Poids 85 % |
| 4 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 544 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 528 524 $ Poids 84 % |
| 5 | 683, rue des Bosquets, Québec 2026-06-23 · 302 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 325 546 $ Poids 84 % |
| 6 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 454 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 523 217 $ Poids 82 % |
| 7 | 1224, rue de l'Osier, Québec 2026-05-01 · 341 m · Vendu 499 000 $ (5 600 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 539 099 $ Poids 79 % |
| 8 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 557 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 564 270 $ Poids 77 % |
| 9 | 672, rue des Eaux-Fraîches, Québec 2025-12-17 · 425 m · Vendu 378 000 $ (4 086 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 406 793 $ Poids 75 % |
| 10 | 694Z, rue des Bosquets, Québec 2025-11-14 · 342 m · Vendu 355 000 $ (3 407 $/m²) 104,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 363 946 $ Poids 75 % |
| 11 | 557, rue Manick, Québec 2025-12-22 · 463 m · Vendu 399 900 $ (3 838 $/m²) 104,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 406 454 $ Poids 75 % |
| 12 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 713 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 423 815 $ Poids 75 % |