2621 Rue Corolle · Québec
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 127,7 m² · constr. 2008 · terrain 562,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379456927720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369056
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027379456927720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-31 · 191 m · Vendu 153 960 $ (1 288 $/m²) 119,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +3 079 $ | 174 079 $ Poids 87 % |
| 2 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 112 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +28 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 918 $ Poids 85 % |
| 3 | 842, rue des Coudriers, Québec 2025-11-28 · 349 m · Vendu 570 000 $ (4 405 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 593 360 $ Poids 80 % |
| 4 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 396 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 705 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 643 255 $ Poids 73 % |
| 5 | 679, rue des Bosquets, Québec 2026-02-10 · 450 m · Vendu 183 552 $ (1 584 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 060 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −6 424 $ | 201 531 $ Poids 73 % |
| 6 | 667A, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-01-23 · 486 m · Vendu 521 000 $ (4 495 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge −23 445 $ | 572 296 $ Poids 71 % |
| 7 | 598, rue de l'Élégance, Québec 2026-01-28 · 747 m · Vendu 310 000 $ (2 480 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 368 389 $ Poids 70 % |
| 8 | 509, rue des Trembles, Québec 2026-05-15 · 753 m · Vendu 535 000 $ (4 596 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 621 215 $ Poids 67 % |
| 9 | 696, rue des Caryers, Québec 2026-01-28 · 573 m · Vendu 455 000 $ (4 034 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 554 462 $ Poids 63 % |
| 10 | 2629, rue de la Corolle, Québec 2025-06-02 · 14 m · Vendu 572 500 $ (4 807 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 444 $ Poids 61 % |
| 11 | 15785, boulevard de la Colline, Québec 2025-09-30 · 632 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 500 869 $ Poids 61 % |
| 12 | 683, rue des Bosquets, Québec 2026-06-23 · 461 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +33 944 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 373 895 $ Poids 59 % |