608 Rue Manick · Québec
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 114,2 m² · constr. 1990 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379457727310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275919
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027379457727310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 57 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 184 $ Poids 96 % |
| 2 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 359 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 555 379 $ Poids 93 % |
| 3 | 624, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-31 · 249 m · Vendu 153 960 $ (1 288 $/m²) 119,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −10 777 $ | 151 527 $ Poids 89 % |
| 4 | 683, rue des Bosquets, Québec 2026-06-23 · 451 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 567 $ Poids 85 % |
| 5 | 679, rue des Bosquets, Québec 2026-02-10 · 439 m · Vendu 183 552 $ (1 584 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 060 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −18 355 $ | 178 910 $ Poids 84 % |
| 6 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 247 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 516 611 $ Poids 81 % |
| 7 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 342 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 551 205 $ Poids 81 % |
| 8 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 507 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 428 425 $ Poids 78 % |
| 9 | 667A, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-01-23 · 570 m · Vendu 521 000 $ (4 495 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 513 298 $ Poids 78 % |
| 10 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 525 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −781 $ | 168 451 $ Poids 77 % |
| 11 | 557, rue Manick, Québec 2025-12-22 · 257 m · Vendu 399 900 $ (3 838 $/m²) 104,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 414 586 $ Poids 75 % |
| 12 | 696, rue des Caryers, Québec 2026-01-28 · 648 m · Vendu 455 000 $ (4 034 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 486 285 $ Poids 75 % |