2614 Rue Corolle · Québec
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 163,8 m² · constr. 2008 · terrain 669,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379457773670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369048
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
23027379457773670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue des Plaines-Rouges, Québec 2025-08-29 · 239 m · Vendu 550 000 $ (3 020 $/m²) 182,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 636 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 781 $ Poids 60 % |
| 2 | 15824, boulevard Valcartier, Québec 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 834 $/m²) 169,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 520 066 $ Poids 55 % |
| 3 | 15785, boulevard de la Colline, Québec 2025-09-30 · 618 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +43 622 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 560 070 $ Poids 44 % |
| 4 | 15575, boulevard Valcartier, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 632 000 $ (3 923 $/m²) 161,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 673 705 $ Poids 41 % |
| 5 | 672, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2024-11-28 · 345 m · Vendu 449 000 $ (3 306 $/m²) 135,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 587 $ · Ajust. superficie +46 289 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 627 775 $ Poids 26 % |
| 6 | 2840, rue du Sentier, Québec 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 488 $/m²) 134,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 995 $ Poids 24 % |
| 7 | 15640, boulevard Valcartier, Québec 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 208 443 $ (1 510 $/m²) 138 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 627 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge +20 844 $ | 267 399 $ Poids 22 % |
| 8 | 1315, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 190 204 $ (1 307 $/m²) 145,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 625 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 238 810 $ Poids 14 % |
| 9 | 1036, rue des Féviers, Québec 2024-05-31 · 739 m · Vendu 390 000 $ (2 880 $/m²) 135,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +40 901 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 532 598 $ Poids 13 % |
| 10 | 405, rue Jacques-Verret, Québec 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 649 900 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie +48 571 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 754 603 $ Poids 12 % |
| 11 | 429, rue Marika, Québec 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 276 500 $ (1 931 $/m²) 143,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 324 038 $ Poids 11 % |
| 12 | 2033, rue du Curé-Marcotte, Québec 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 391 000 $ (2 433 $/m²) 160,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 632 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 506 504 $ Poids 9 % |