2597 Rue Corolle · Québec
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 127,8 m² · constr. 2008 · terrain 631,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379467250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369053
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027379467250500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-31 · 168 m · Vendu 153 960 $ (1 288 $/m²) 119,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +3 079 $ | 174 144 $ Poids 87 % |
| 2 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 79 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 176 $ Poids 85 % |
| 3 | 842, rue des Coudriers, Québec 2025-11-28 · 392 m · Vendu 570 000 $ (4 405 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 593 580 $ Poids 79 % |
| 4 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 352 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 966 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 643 516 $ Poids 74 % |
| 5 | 598, rue de l'Élégance, Québec 2026-01-28 · 706 m · Vendu 310 000 $ (2 480 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 368 513 $ Poids 72 % |
| 6 | 679, rue des Bosquets, Québec 2026-02-10 · 484 m · Vendu 183 552 $ (1 584 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 060 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −6 424 $ | 201 610 $ Poids 72 % |
| 7 | 667A, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-01-23 · 523 m · Vendu 521 000 $ (4 495 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge −23 445 $ | 572 521 $ Poids 69 % |
| 8 | 509, rue des Trembles, Québec 2026-05-15 · 725 m · Vendu 535 000 $ (4 596 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 198 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 621 445 $ Poids 68 % |
| 9 | 15785, boulevard de la Colline, Québec 2025-09-30 · 590 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 501 033 $ Poids 62 % |
| 10 | 696, rue des Caryers, Québec 2026-01-28 · 613 m · Vendu 455 000 $ (4 034 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +30 253 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 554 664 $ Poids 61 % |
| 11 | 2629, rue de la Corolle, Québec 2025-06-02 · 57 m · Vendu 572 500 $ (4 807 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 685 $ Poids 61 % |
| 12 | 506, rue Manick, Québec 2025-11-05 · 549 m · Vendu 350 000 $ (3 065 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 390 984 $ Poids 60 % |