572 Rue Bouleau-Blanc · Québec
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 88,4 m² · constr. 1992 · terrain 498,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379479083010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275986
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027379479083010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 254 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 492 942 $ Poids 95 % |
| 2 | 1224, rue de l'Osier, Québec 2026-05-01 · 200 m · Vendu 499 000 $ (5 600 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 470 897 $ Poids 95 % |
| 3 | 508, rue Manick, Québec 2026-08-14 · 341 m · Vendu 256 667 $ (2 827 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +5 133 $ | 258 408 $ Poids 94 % |
| 4 | 1145, rue de L'Osier, Québec 2026-08-17 · 234 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 406 592 $ Poids 93 % |
| 5 | 1166, rue des Potentilles, Québec 2026-05-01 · 193 m · Vendu 455 000 $ (5 529 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 454 849 $ Poids 88 % |
| 6 | 15614, rue des Oliviers, Québec 2026-06-09 · 403 m · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 511 276 $ Poids 86 % |
| 7 | 2702, rue du Houppier, Québec 2026-04-02 · 404 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 486 296 $ Poids 86 % |
| 8 | 581, rue de la Douceur, Québec 2026-08-13 · 560 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 306 045 $ Poids 86 % |
| 9 | 592, rue Pacifique, Québec 2026-04-01 · 499 m · Vendu 70 782 $ (804 $/m²) 88 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 874 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +6 016 $ | 79 833 $ Poids 85 % |
| 10 | 504, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-05-01 · 379 m · Vendu 363 000 $ (4 389 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 385 532 $ Poids 85 % |
| 11 | 15764, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-02 · 481 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 331 347 $ Poids 84 % |
| 12 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 295 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 206 126 $ Poids 82 % |