589 Rue Trembles · Québec
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 82,3 m² · constr. 1994 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379493610110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276126
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23027379493610110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue des Trembles, Québec 2026-03-11 · 160 m · Vendu 397 000 $ (4 766 $/m²) 83,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 428 906 $ Poids 92 % |
| 2 | 1145, rue de L'Osier, Québec 2026-08-17 · 453 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 395 487 $ Poids 91 % |
| 3 | 15614, rue des Oliviers, Québec 2026-06-09 · 477 m · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 497 281 $ Poids 89 % |
| 4 | 1166, rue des Potentilles, Québec 2026-05-01 · 559 m · Vendu 455 000 $ (5 529 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 442 537 $ Poids 84 % |
| 5 | 2702, rue du Houppier, Québec 2026-04-02 · 546 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 473 551 $ Poids 82 % |
| 6 | 666, rue des Aronias, Québec 2026-07-06 · 595 m · Vendu 440 000 $ (5 598 $/m²) 78,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 356 $ Poids 82 % |
| 7 | 1245, rue des Châtaigniers, Québec 2026-08-04 · 555 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 449 114 $ Poids 82 % |
| 8 | 584, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-13 · 428 m · Vendu 427 750 $ (5 541 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 667 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −19 249 $ | 455 298 $ Poids 81 % |
| 9 | 1224, rue de l'Osier, Québec 2026-05-01 · 482 m · Vendu 499 000 $ (5 600 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 458 806 $ Poids 78 % |
| 10 | 15764, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-02 · 759 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 323 082 $ Poids 76 % |
| 11 | 1221, rue des Potentilles, Québec 2026-01-20 · 519 m · Vendu 510 000 $ (6 606 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 551 097 $ Poids 75 % |
| 12 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 539 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 520 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 480 480 $ Poids 74 % |