1153 Rue Potentilles · Québec
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 90,4 m² · constr. 2002 · terrain 451,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379498433710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347673
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027379498433710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
379 777 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 0 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 508, rue Manick, Québec 2026-08-14 · 232 m · Vendu 256 667 $ (2 827 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +17 967 $ | 274 068 $ Poids 96 % |
| 3 | 1224, rue de l'Osier, Québec 2026-05-01 · 218 m · Vendu 499 000 $ (5 600 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 501 448 $ Poids 91 % |
| 4 | 1145, rue de L'Osier, Québec 2026-08-17 · 148 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 432 610 $ Poids 90 % |
| 5 | 617, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-10-09 · 524 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 444 433 $ Poids 88 % |
| 6 | 1166, rue des Potentilles, Québec 2026-10-19 · 61 m · Vendu 455 000 $ (5 529 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 391 $ Poids 88 % |
| 7 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 134 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 219 710 $ Poids 87 % |
| 8 | 592, rue Pacifique, Québec 2026-04-01 · 346 m · Vendu 70 782 $ (804 $/m²) 88 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 874 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +7 078 $ | 81 699 $ Poids 86 % |
| 9 | 581, rue de la Douceur, Québec 2026-08-13 · 498 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 324 542 $ Poids 85 % |
| 10 | 590, rue de la Tranquillité, Québec 2026-03-16 · 375 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 321 762 $ Poids 85 % |
| 11 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 324 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 342 529 $ Poids 84 % |
| 12 | 598A, rue des Bosquets, Québec 2026-10-09 · 410 m · Vendu 399 900 $ (4 093 $/m²) 97,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 368 964 $ Poids 84 % |