1205 Rue Chataigniers · Québec
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 79,4 m² · constr. 1999 · terrain 448,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379499688210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341370
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027379499688210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue des Châtaigniers, Québec 2026-08-04 · 129 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 451 912 $ Poids 98 % |
| 2 | 528, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 92 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 058 $ Poids 97 % |
| 3 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 309 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 502 559 $ Poids 95 % |
| 4 | 1166, rue des Potentilles, Québec 2026-05-01 · 152 m · Vendu 455 000 $ (5 529 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 445 896 $ Poids 93 % |
| 5 | 504, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-05-01 · 162 m · Vendu 363 000 $ (4 389 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 378 485 $ Poids 93 % |
| 6 | 15764, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-02 · 219 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 325 430 $ Poids 92 % |
| 7 | 1145, rue de L'Osier, Québec 2026-08-17 · 278 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 398 711 $ Poids 92 % |
| 8 | 596, rue de l'Élégance, Québec 2026-07-06 · 310 m · Vendu 310 000 $ (4 095 $/m²) 75,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 339 276 $ Poids 92 % |
| 9 | 584, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-13 · 259 m · Vendu 427 750 $ (5 541 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 667 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge −8 555 $ | 457 957 $ Poids 90 % |
| 10 | 578, rue de l'Accalmie, Québec 2026-03-23 · 352 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 409 $ Poids 89 % |
| 11 | 1221, rue des Potentilles, Québec 2026-01-20 · 225 m · Vendu 510 000 $ (6 606 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 554 268 $ Poids 87 % |
| 12 | 581, rue de la Douceur, Québec 2026-08-13 · 357 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 300 811 $ Poids 85 % |