543 Rue Wilfrid-Auclair · Québec
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 135,1 m² · constr. 1974 · terrain 706 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379754180110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276453
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027379754180110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue Rosario-J.-Rhéaume, Québec 2026-06-15 · 251 m · Vendu 550 000 $ (4 062 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 326 $ Poids 96 % |
| 2 | 444, rue du Grand-Héron, Québec 2026-08-03 · 765 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 629 $ Poids 76 % |
| 3 | 1578, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-02-02 · 215 m · Vendu 405 000 $ (3 353 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 502 700 $ Poids 74 % |
| 4 | 525, rue Gaétan, Québec 2025-10-23 · 283 m · Vendu 350 000 $ (2 816 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 637 $ Poids 71 % |
| 5 | 555, rue du Lac-Fripon, Québec 2025-06-30 · 635 m · Vendu 161 000 $ (1 203 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 158 977 $ Poids 58 % |
| 6 | 429, rue Marika, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 276 500 $ (1 931 $/m²) 143,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 296 330 $ Poids 56 % |
| 7 | 1390, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-05-25 · 935 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 445 327 $ Poids 54 % |
| 8 | 444, rue du Grand-Héron, Québec 2025-06-26 · 765 m · Vendu 105 000 $ (791 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 104 080 $ Poids 53 % |
| 9 | 1690, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (7 037 $/m²) 127,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 871 871 $ Poids 51 % |
| 10 | 516, rue du Lac-Frippon, Québec 2025-05-20 · 696 m · Vendu 300 000 $ (2 161 $/m²) 138,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 331 810 $ Poids 51 % |
| 11 | 2161, Rosario-J. Rhéaume, Québec 2025-01-21 · 140 m · Vendu 481 000 $ (3 364 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 261 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 511 874 $ Poids 47 % |
| 12 | 1633, rue des Alisiers, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 456 900 $ (3 846 $/m²) 118,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 761 $ · Ajust. superficie +31 345 $ · Ajust. âge +22 845 $ | 516 851 $ Poids 43 % |