208 Rue Goelettes · Québec
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 122,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 663 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379999618610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276867
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027379999618610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
511 750 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 1 m · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 96 % |
| 2 | 1901, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 589 m · Vendu 550 000 $ (4 893 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 578 878 $ Poids 54 % |
| 3 | 112, chemin du Martin-Pêcheur, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-09-08 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 907 $/m²) 131,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 696 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 687 304 $ Poids 50 % |
| 4 | 2074, rue du Beau-Site, Québec 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 215 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 136 166 $ Poids 45 % |
| 5 | 209, rue George-Heriot, Québec 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 624 900 $ (5 723 $/m²) 109,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 055 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 600 465 $ Poids 43 % |
| 6 | 17439, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 501 500 $ (4 384 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 324 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 475 428 $ Poids 41 % |
| 7 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 346 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 574 454 $ Poids 37 % |
| 8 | 1752, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 389 $/m²) 125,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 337 700 $ Poids 30 % |
| 9 | 1690, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (7 037 $/m²) 127,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 827 539 $ Poids 30 % |
| 10 | 1631, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 581 000 $ (4 480 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge −40 670 $ | 578 040 $ Poids 30 % |
| 11 | 1633, rue des Alisiers, Québec 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 456 900 $ (3 846 $/m²) 118,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 761 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +31 983 $ | 501 759 $ Poids 25 % |
| 12 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie +34 052 $ · Ajust. âge −65 110 $ | 677 821 $ Poids 25 % |