4700 Rue George-M.-Fairchild · Québec
Valeur estimée
1 052 500 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 205,6 m² · constr. 2005 · terrain 839,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 595 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387738876010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356192
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
549 000 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
23027387738876010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 388 m · Vendu 1 100 000 $ (5 624 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 251 989 $ Poids 88 % |
| 2 | 4715, rue de la Perdrix Grise, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-17 · 513 m · Vendu 950 000 $ (4 813 $/m²) 197,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 040 982 $ Poids 87 % |
| 3 | 272, chemin de la Plage Saint-Laurent, Québec 2025-12-02 · 424 m · Vendu 1 500 000 $ (7 016 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −28 765 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 754 345 $ Poids 77 % |
| 4 | 4607, rue Catherine-Nau, Québec 2025-12-01 · 518 m · Vendu 1 704 788 $ (8 228 $/m²) 207,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +151 283 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +170 479 $ | 2 019 967 $ Poids 76 % |
| 5 | 4683, rue George-M.-Fairchild, Québec 2025-08-20 · 94 m · Vendu 880 000 $ (4 120 $/m²) 213,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 024 187 $ Poids 73 % |
| 6 | 4727, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-26 · 181 m · Vendu 785 000 $ (3 658 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 888 311 $ Poids 72 % |
| 7 | 4750, rue de la Perdrix-Grise, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-13 · 621 m · Vendu 920 000 $ (4 644 $/m²) 198,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 096 163 $ Poids 69 % |
| 8 | 1331, rue Judith-Jasmin, Québec 2026-05-04 · 268 m · Vendu 759 000 $ (4 305 $/m²) 176,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +63 071 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 907 541 $ Poids 68 % |
| 9 | 1410, rue James-Bowen, Québec 2026-01-23 · 578 m · Vendu 850 000 $ (4 600 $/m²) 184,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +47 835 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 061 504 $ Poids 66 % |
| 10 | 4759, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 408 m · Vendu 972 000 $ (4 404 $/m²) 220,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 068 $ · Ajust. superficie −33 251 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 126 016 $ Poids 66 % |
| 11 | 4729, rue Des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-18 · 332 m · Vendu 817 497 $ (4 158 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 130 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +69 487 $ | 948 826 $ Poids 66 % |
| 12 | 4679, rue George-M.-Fairchild, Québec 2026-02-20 · 116 m · Vendu 920 000 $ (5 233 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +77 975 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 059 656 $ Poids 65 % |