4679 Rue George-M.-Fairchild · Québec
Valeur estimée
916 700 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 175,8 m² · constr. 2008 · terrain 627,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387758015210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147138
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
23027387758015210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4742, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-09-02 · 420 m · Vendu 999 000 $ (5 584 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 345 $ Poids 91 % |
| 2 | 1331, rue Judith-Jasmin, Québec 2026-05-04 · 359 m · Vendu 759 000 $ (4 305 $/m²) 176,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 843 394 $ Poids 88 % |
| 3 | 4679, rue George-M.-Fairchild, Québec 2026-02-20 · 0 m · Vendu 920 000 $ (5 233 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 481 $ Poids 88 % |
| 4 | 320, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-16 · 465 m · Vendu 1 085 000 $ (6 323 $/m²) 171,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 418 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +59 675 $ | 1 258 371 $ Poids 76 % |
| 5 | 4670, rue Saint-Félix, Québec 2026-05-05 · 59 m · Vendu 680 000 $ (4 390 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 802 449 $ Poids 75 % |
| 6 | 299, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-17 · 403 m · Vendu 1 940 000 $ (11 479 $/m²) 169 m² · constr. 2002 Ajust. marché +172 155 $ · Ajust. superficie +39 030 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 2 209 385 $ Poids 75 % |
| 7 | 4776, rue des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-09-17 · 645 m · Vendu 655 000 $ (3 435 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 694 911 $ Poids 74 % |
| 8 | 1410, rue James-Bowen, Québec 2026-01-23 · 552 m · Vendu 850 000 $ (4 600 $/m²) 184,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 992 971 $ Poids 72 % |
| 9 | 312, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 443 m · Vendu 1 100 000 $ (5 624 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −55 675 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 168 196 $ Poids 71 % |
| 10 | 4785, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 679 m · Vendu 1 050 000 $ (6 031 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 253 303 $ Poids 66 % |
| 11 | 4715, rue de la Perdrix Grise, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-17 · 626 m · Vendu 950 000 $ (4 813 $/m²) 197,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 976 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 983 524 $ Poids 65 % |
| 12 | 1275, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-01 · 803 m · Vendu 775 000 $ (4 516 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 930 758 $ Poids 60 % |