1537 Rue Pierre-Pinel · Québec
Valeur estimée
1 058 500 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 240,8 m² · constr. 1980 · terrain 816,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 000 $
Rôle antérieur 635 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387778480410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147188
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 000 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
23027387778480410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin de la Plage Saint-Laurent, Québec 2025-12-02 · 216 m · Vendu 1 500 000 $ (7 016 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +94 715 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 877 824 $ Poids 68 % |
| 2 | 4704, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-07 · 524 m · Vendu 1 123 500 $ (4 668 $/m²) 240,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 275 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 1 138 068 $ Poids 62 % |
| 3 | 4607, rue Catherine-Nau, Québec 2025-12-01 · 168 m · Vendu 1 704 788 $ (8 228 $/m²) 207,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +151 283 $ · Ajust. superficie +138 226 $ · Ajust. âge +170 479 $ | 2 164 776 $ Poids 62 % |
| 4 | 4650, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-01-30 · 954 m · Vendu 964 000 $ (3 904 $/m²) 246,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 220 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge −38 560 $ | 1 002 751 $ Poids 60 % |
| 5 | 4683, rue George-M.-Fairchild, Québec 2025-08-20 · 273 m · Vendu 880 000 $ (4 120 $/m²) 213,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +56 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 697 $ Poids 59 % |
| 6 | 4816, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 241 $/m²) 235,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 051 972 $ Poids 55 % |
| 7 | 4727, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-26 · 531 m · Vendu 785 000 $ (3 658 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +47 919 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 854 566 $ Poids 55 % |
| 8 | 4720, rue des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 620 m · Vendu 1 300 000 $ (4 635 $/m²) 280,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −91 996 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 165 896 $ Poids 54 % |
| 9 | 4759, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 757 m · Vendu 972 000 $ (4 404 $/m²) 220,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 068 $ · Ajust. superficie +44 262 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 1 140 350 $ Poids 53 % |
| 10 | 1684, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-20 · 782 m · Vendu 1 242 000 $ (4 617 $/m²) 269 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 087 $ · Ajust. superficie −65 101 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 167 786 $ Poids 50 % |
| 11 | 1583, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (5 022 $/m²) 247,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 218 036 $ Poids 47 % |
| 12 | 312, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 604 m · Vendu 1 100 000 $ (5 624 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +127 096 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 306 967 $ Poids 47 % |