1392 Rue Jean-Charles-Cantin · Québec
Valeur estimée
1 132 200 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 266,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 127,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 000 $
Rôle antérieur 635 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387830506410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147122
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
584 000 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
23027387830506410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4720, rue des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 236 m · Vendu 1 300 000 $ (4 635 $/m²) 280,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −32 210 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 199 682 $ Poids 92 % |
| 2 | 4816, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-02 · 601 m · Vendu 1 000 000 $ (4 241 $/m²) 235,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +65 310 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 086 680 $ Poids 64 % |
| 3 | 1296, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2025-05-20 · 276 m · Vendu 926 000 $ (3 462 $/m²) 267,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 750 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +27 780 $ | 1 034 972 $ Poids 62 % |
| 4 | 4704, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-07 · 176 m · Vendu 1 123 500 $ (4 668 $/m²) 240,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 275 $ · Ajust. superficie +60 446 $ · Ajust. âge −67 410 $ | 1 175 811 $ Poids 59 % |
| 5 | 1684, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-20 · 941 m · Vendu 1 242 000 $ (4 617 $/m²) 269 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 087 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 227 346 $ Poids 55 % |
| 6 | 4650, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 964 000 $ (3 904 $/m²) 246,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 220 $ · Ajust. superficie +38 458 $ · Ajust. âge −57 840 $ | 1 033 838 $ Poids 51 % |
| 7 | 4759, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 472 m · Vendu 972 000 $ (4 404 $/m²) 220,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 068 $ · Ajust. superficie +101 076 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 1 177 723 $ Poids 43 % |
| 8 | 1583, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (5 022 $/m²) 247,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie +46 957 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 282 822 $ Poids 40 % |
| 9 | 4727, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-26 · 298 m · Vendu 785 000 $ (3 658 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +95 107 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 886 054 $ Poids 39 % |
| 10 | 272, chemin de la Plage Saint-Laurent, Québec 2025-12-02 · 596 m · Vendu 1 500 000 $ (7 016 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +185 220 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 938 330 $ Poids 39 % |
| 11 | 4683, rue George-M.-Fairchild, Québec 2025-08-20 · 257 m · Vendu 880 000 $ (4 120 $/m²) 213,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +109 176 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 1 044 243 $ Poids 39 % |
| 12 | 1122, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2025-07-14 · 773 m · Vendu 600 000 $ (2 664 $/m²) 225,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +55 151 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 695 806 $ Poids 37 % |